Découvrez dès maintenant cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier paisible à CORBEIL-ESSONNES.
Avec une superficie de 58,65 m², il dispose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de 19 m² exposé plein sud, de deux chambres confortables de 9 m² et 12 m² et d'une salle de bains
Vous apprécierez la tranquillité de ce logement et bénéficierez d'un chauffage individuel grâce aux radiateurs électriques.

Profitez également de la fibre optique installée et d'une place de parking incluse.

Les écoles primaires sont à moins de 10 minutes à pied, et vous pourrez rejoindre facilement vos destinations grâce aux sept lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque, des restaurants et plusieurs commerces sont à votre disposition dans les environs.

Cette copropriété compte 245 lots dont 114 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1400€ et aucune procédure n'est en cours.

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Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il comprend : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : Huisseries PVC Double vitrage, vue dégagée, une grande cave et un garage fermé.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la gare, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Copropriété de 318 lots, dont 106 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1961,00€. (Eau, Contrat entretien chaudière, Entretien Parties communes, espaces verts, portail...)
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

Situé en plein centre de Corbeil-Essonnes, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profitez d'un emplacement recherché, à deux pas des écoles et à proximité de la gare.
Dans une petite copropriété aux faibles charges, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec îlot central, d'un salon salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble et facilite votre quotidien en centre-ville.
Copropriété de 8 lots, dont 4 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 391,00€. (Assurance du bâti).
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 52,56m² au calme, à vendre à CORBEIL-ESSONNES (91100) dans le quartier Nacelle - Papeterie.

Cet appartement, situé dans une résidence datant de 2013, est agencé comme suit : une entrée, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée, digicode et badge vigik.
- Un appartement lumineux.
- Une place de stationnement en sous-sol.
- Copropriété bien entretenue, avec local à vélo.

Les charges de copropriété sont de 265€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 96 lots dont 48 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire La Papeterie, le Groupe scolaire Ariane, et le Collège Louise Michel, ainsi que des stations de transport comme Villabé et Moulin-Galant.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 96 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 159 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.